【恒大地产】加速转型三低一高 恒大净负债率降六成

    加速转型三低一高 恒大净负债率降六成

继上半年成功引入700亿战投后，恒大第三轮引战再度获得大型投资者热捧。

11月6日，中国恒大发布公告称，其间接附属公司恒大地产与6家战略投资者签订增资协议，合共引入投资600亿(人民币，下同)，远超此前其公告的300-500亿规模，创下国内房企单笔股权融资最高纪录。

近年来，通过“三高一低”发展模式推动高增长，让恒大登上国内房企“一哥”宝座。然而，今年以来许家印大刀阔斧启动战略转型，核心之一便是降负债。从赎回1129亿永续债到引入三轮合计1300亿战投，恒大的负债率以超预期的速度下降，投资者正看到一个截然不同的“新恒大”。

或提前兑现降负债承诺

去年，恒大以3734亿的销售额一举夺得房地产销售榜桂冠。然而，在超常规发展的背后，恒大也因偏高的负债率引发部分投资者对其经营稳健性的担忧。

对此，恒大总裁夏海钧在中期业绩发布会上坦言，恒大多年来都是追赶者的角色，把规模扩张作为公司发展的首要战略。负债率不高，公司没有钱，就不可能发展到现在的规模。“恒大用高负债换来的高速发展，牢牢抓住了中国房地产的黄金20年，才能成就恒大的龙头地位。”

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